onsdag 13 juni 2012

Buy vs. rent calculator

Tipsar om denna Buy vs. Rent kalkylator från NY Times, där man kan prova att justera olika utvecklingar på hyra och pris för att se vad som blir billigast (och vart break-even ligger). Jag har bara kikat på den som hastigast ännu, den är naturligtvis byggd utifrån ett amerikanskt perspektiv. Dock kan man justera en del parametrar under "Avanced settings". Återkommer i ett senare skede med observationer kring att använda denna ur ett svenskt perspektiv. Kommentera gärna om ni ser några saker som är "inkompatibla" med våra förutsättningar.

måndag 11 juni 2012

Mixade signaler

SEBs boprisindikator sjunker, men är fortfarande positiv (d.v.s. fler tror på stigande än sjunkande priser). SKOPs liknande undersökning visar på motsatt trend, där ökar övervikten på de som tror på ökande priser. I förra veckan rapporterade SCB sjunkande priser på småhus. Tittar man på utbudet hos Hemnet, så ser man att villautbudet ligger på samma nivå som förra året (men både 2012 och 2011 är högre än de tidigare åren). medan utbudet av bostadsrätter återigen är högre än de senaste åren.

Lite mixade signaler helt enkelt, ska bli spännande att se hur maj statistiken ser ut.

söndag 3 juni 2012

Amorteringskrav?

Veckans nyhet ur ett bostadspris-perspektiv får väl anses vara att Stefan Ingves på Riksbanken sällar sig till t.ex. Sten Nordin och vill överväga amorteringskrav. Utvecklingen kring hur många som amorterar kan man studera i t.ex. BKNs senaste marknadsrapport (se fig nedan). Bostadsrättsägare med lån är det som andelsmässigt amorterar minst, enbart 46% (och av dessa är de boende i Stockholm som har lägst andel som amorterar).

Källa BKN / SEBs sparbarometer